‘Yeni Yargı Paketiyle Mirasçılara Nefes Aldıracak Düzenleme Geliyor’

Gayrimenkul sektöründe uzun süredir tartışma konusu olan miras kalan taşınmazların satış süreci, Ekim ayında Meclis gündemine gelmesi beklenen yeni yargı paketiyle köklü bir değişime uğruyor. Gelibolu Emlakçılar Derneği Başkanı Hüseyin Tarıman, bu düzenlemenin mirasçılar açısından büyük bir mağduriyeti ortadan kaldıracağını belirtti.

Mevcut sistem mağduriyet yaratıyordu

Gelibolu Emlakçılar Derneği Başkanı Tarıman, “Bugüne kadar ortak mülkiyete konu taşınmazlar mahkeme kararıyla satışa çıkarıldığında, açık artırma yoluyla üçüncü kişilere satılıyordu. Bu durum, mirasçılar arasında hem ekonomik hem de duygusal anlamda ciddi mağduriyetlere yol açıyordu” dedi.

Yeni düzenleme ile öncelik ortaklara verilecek

Yeni yargı paketinde yer alan düzenlemeye göre, satış süreci artık ortaklar arasında rayiç bedel üzerinden teklif ile başlayacak. Tarıman, “Bu çok önemli bir adım. Artık mirasçılar, taşınmazı piyasa değeri üzerinden alma hakkına sahip olacak. Bu da hem adil hem de koruyucu bir yaklaşım” ifadelerini kullandı.

Rayiç bedel bilirkişi tarafından belirlenecek

Satış işlemlerinde bilirkişi tarafından belirlenen piyasa değeri esas alınacak. Tarıman, “Bu sayede keyfi fiyatlandırmaların önüne geçilecek, şeffaf ve objektif bir süreç işleyecek” dedi.

Ortaklar almazsa açık artırma devreye girecek

Eğer ortaklar arasında anlaşma sağlanamazsa veya satış gerçekleşmezse, taşınmaz ikinci aşamada üçüncü kişilere açık artırma yoluyla satılabilecek. Tarıman, “Bu aşama artık son çare olacak. Öncelik mirasçılarda olacak şekilde sistem yeniden yapılandırılıyor,” şeklinde konuştu.

Haber: Caner AKŞİT